Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με επικεφαλής τις πλατφόρμες τύπου Airbnb, συνεχίζει να επεκτείνεται ραγδαία στην Ελλάδα, καταγράφοντας νέο ρεκόρ καταχωρίσεων και πληρότητας για το 2025. Οι κρατήσεις στα περισσότερα δημοφιλή τουριστικά σημεία της χώρας ξεκινούν να γεμίζουν από τις αρχές Μαΐου, ενώ φέτος η ζήτηση έφτασε σε ιστορικά υψηλά ήδη από την άνοιξη.
Ραγδαία αύξηση καταχωρίσεων και κρατήσεων
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, οι ενεργές καταχωρίσεις Airbnb και αντίστοιχων πλατφορμών (Booking, VRBO κ.ά.) έχουν ξεπεράσει τις 150.000 πανελλαδικά, σημειώνοντας διψήφια ετήσια αύξηση. Τα μεγαλύτερα ποσοστά αύξησης παρατηρούνται σε νησιωτικούς προορισμούς (Κυκλάδες, Δωδεκάνησα, Κρήτη, Κέρκυρα, Ρόδος) αλλά και σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη.
Ενδεικτικά, στην Αθήνα λειτουργούν πάνω από 18.000 ακίνητα τύπου Airbnb, ενώ σε νησιά όπως η Σαντορίνη, η Μύκονος και η Πάρος, η πληρότητα από Μάιο μέχρι και Σεπτέμβριο ξεπερνά το 90%.
Πληρότητα-ρεκόρ από νωρίς
Το φαινόμενο της πλήρους κάλυψης των καταλυμάτων ξεκινά πλέον ήδη από τον Μάιο, πολύ νωρίτερα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, αντανακλώντας την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες αναφέρουν ότι μέχρι το τέλος Απριλίου, το 80-90% των διαθέσιμων ημερομηνιών για καλοκαιρινή διαμονή έχει ήδη κρατηθεί, κυρίως από ξένους ταξιδιώτες.
Η άνοδος αυτή αποδίδεται τόσο στην αυξημένη διεθνή ζήτηση για «αυτοτελείς», ασφαλείς διακοπές όσο και στη διεύρυνση των επιλογών, από πολυτελείς βίλες ως οικονομικά διαμερίσματα.
Κερδισμένοι ιδιοκτήτες – Προβληματισμός για ενοίκια και τοπικές κοινωνίες
Η συνεχιζόμενη επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων αυξάνει τα έσοδα ιδιοκτητών και επαγγελματιών, όμως δημιουργεί πιέσεις στην αγορά μακροχρόνιας ενοικίασης, ανεβάζοντας τις τιμές σε πόλεις και νησιά.
Παράλληλα, αυξάνονται οι φωνές που ζητούν ρυθμίσεις, ειδικά σε περιοχές που η αύξηση των Airbnb «εκτοπίζει» τους ντόπιους από τις γειτονιές τους ή δυσκολεύει εργαζόμενους και φοιτητές να βρουν οικονομική στέγη.
Προοπτικές και νέες τάσεις
Με την Ελλάδα να αποτελεί σταθερά έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Μεσόγειο, οι προβλέψεις δείχνουν ότι η αγορά Airbnb θα συνεχίσει να διευρύνεται, με όλο και περισσότερες περιοχές να «μπαίνουν στον χάρτη» και τη ζήτηση να παραμένει σε υψηλά επίπεδα μέχρι το φθινόπωρο.
